덕정역 한라에피트 분양 정보
경기도 양주시가 주택시장의 핵심 수요층인 30~40대 세대(이하 3040세대)에게 경기 북부의 새로운 주거지로 각광받고 있다. 광역교통 인프라가 빠르게 개선되고 있는 데다 대규모 주거단지나 산업단지 개발이 잇따르면서 ‘직주근접형 주거지’로서도 손색이 없다는 평가가 나오고 있어서다.
서울 접근성이 크게 좋아지면서도 상대적으로 저렴한 집값과 임대료도 매력적이다. 비규제지역으로서 대출 및 청약 관련 규제가 상대적으로 작다. 내 집 마련 실수요자는 물론 여윳돈 투자자도 관심을 가져볼 만하다.
양주시는 최근 경기 북부권 광역교통망의 중심지로 급부상하고 있다. GTX, 지하철, 고속도로, BRT(간선급행버스체계) 등 광역교통시설 구축사업이 숨 가쁘게 이어지고 있기 때문이다. 이런 시설들이 준공되면 서울 도심은 물론 주변 경기권의 주요 거점을 빠르게 오갈 수 있다.
가장 주목받고 있는 광역교통망은 GTX-C노선이다. 양주 덕정역~삼성역~수원역(74.2㎞)을 잇는 노선으로, 개통 시 덕정에서 삼성역까지 약 27분이 소요될 것으로 예상된다. 그만큼 수도권 남북 간 이동 시간이 크게 단축되는 셈이다.
‘수도권의 대동맥’ 역할을 하게 될 수도권 제2순환고속도로도 순차적으로 개통된다. 양주~포천~남양주~양평~이천~오산~화성~안산~인천~김포~파주~양주(260.34㎞)를 연결하는 이 도로가 개통되면 경기도 주요 도시는 물론 서울의 주요 거점 지역도 빠르게 연결된다. 특히 경기 북부는 서울 도심지역을 통과하지 않고도 남쪽으로 빠르게 접근할 수 있다. 파주~양주 구간은 지난 해 12월 개통됐다.
고속도로망도 촘촘해지고 있다. 세종~포천고속도로는 세종특별자치시에서 경기 포천시까지 연결되는 총 연장 약 176.3km의 고속도로로, 경부고속도로와 중부고속도로의 교통량을 분산시키기 위해 계획되었다. 구리~포천 구간은 2017년 6월부터 이미 운영 중이고, 안성~구리 구간도 지난 1월 1일에 개통됐다. 세종~안성 구간은 현재 공사 중이며, 2026년 말 개통 에정이다.
지하철 7호선 연장 사업도 활기를 띄고 있다. 수도권 북부와 서부 지역의 교통 편의성 제고를 위해 추진되고 있는데, 도봉산~옥정 구간(도봉산포천선 1단계)은 도봉산역에서 양주시 옥정지구까지 약 15.3km를 연결한다. 2026년 개통 목표로 2019년 12월부터 공사가 시작됐다.
이 밖에도 ‘땅 위의 지하철’로 불리는 BRT(간선급행버스)도 도입된다. 덕정역~옥정~고읍~양주역을 빠르게 오가는 덕정남방BRT 노선이 국토교통부 BRT종합계획에 포함되어 있다. 서울~양주간 고속도로도 2030년 개통을 목표로 추진되고 있다,
덕정역 한라에피트 주변 양주에 추진되는 대규모 산단 조성을 통한 기업도시 전환 계획은 주목할 만한 매력 포인트이다. 현재 양주테크노밸리(준공 예정·2026년 상반기)와 양주회천 도시첨단산업단지(2025년 말), 은남산업단지(2027년 상반기) 등이 추진되고 있다. 3개 산업단지가 준공되면 300~400개 기업이 입주하고, 일자리가 생길 것으로 기대된다.
이를 반영하듯 양주시 인구도 최근 빠르게 늘어나는 추세다. 행정안전부의 ‘2024년 주민등록 인구통계’에 따르면 양주시 인구는 약 29만 명으로 2년 전 대비 2만 979, 7.8% 증가했다. 이는 경기도 내 시군의 평균증가율(0.46%)를 크게 웃도는 것이다.
양주시는 또 다른 매력 포인트는 서울 및 인근 수도권 지역보다 상대적으로 저렴한 주택 가격과 임대료이다. 주거비 부담을 줄이고자 하는 3040세대에게 매력적일 수밖에 없다. 대규모 신도시 개발로 최신 교육 시설과 좋은 학군이 형성되고 있는 것도 학부모들에게 인기다. 옥정신도시, 회천신도시 개발로 생활 인프라가 대폭 확충되었다. 무엇보다 초·중·고등학교 및 어린이집 등 교육 시설이 양주시 내에 다수 계획되거나 운영 중이다. 대형 쇼핑몰, 병원, 문화시설 등도 조성될 예정이어서 생활의 편의성은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.
HL디앤아이한라㈜가 양주시 회정동 일원에 짓는 ‘양주 덕정역 에피트’를 2월 중 분양할 예정이어서 관심을 가져볼 필요가 있다. 이 단지는 지하 3층~최고 39층, 4개 동에 ▲84㎡(전용면적 기준) A타입 184세대 ▲84㎡ B타입 64세대 ▲78㎡ A타입 114세대 ▲78㎡ B타입 65세대 등 총 427세대 규모다.
덕정역 한라에피트 HL디앤아이한라㈜가 브랜드 교체 후 양주에서 처음으로 선보이는 분양 물량이다. 아파트가 들어서는 회정동 일대는 회천신도시와 인접한 곳이다. 회천신도시 개발에 따른 주거환경 개선, 양주 테크노밸리 도시첨단 산업단지 기업 입주에 따른 일자리 창출 특수 등을 누릴 수 있다.
이 아파트의 가장 큰 장점은 3無아파트라는 점이다. 전매제한이 없고, 청약통장이 필요 없고, 중도금 무이자 혜택에 따라 자금 부담이 최소화됐다. 이 밖에 ▲GTX 개통 등에 따른 사통팔달의 교통망 ▲신도시의 생활 인프라를 활용한 원스톱 라이프 ▲우수한 교육 환경 ▲풍부한 개발호재 등에 따른 특수도 기대할 수 있다. 내 집 마련 실수요자는 물론 여윳돈 투자자라면 관심을 가져볼 만하다.
덕정역 한라에피트 우먼개발이 무궁화신탁에 위탁해 시행하고 시공은 HL디앤아이한라㈜가 맡는다. 견본주택은 양주시 옥정동에 2월 중 오픈 예정이다.
덕정역 한라에피트 관련 문의 : https://yours-modelhouse.com
