용인 푸르지오 원클러스터 2단지 선착순 분양 빠르게 마감 진행 중
2025년 상반기 한경 주거문화대상 - 종합대상
남동 타운 피에프브이 용인 푸르지오 원클러스터 2단지
45번 국도 상부 공원으로 연결, 조경 차별화
대우건설이 시공하는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’는 용인 반도체 클러스터 조성에 따른 미래 가치와 대단지 브랜드 차별화를 모두 갖춘 단지라는 평가가 나온다. 2025년 상반기 한경 주거문화대상에서 대상의 영예를 안은 배경이다. 도로를 지하화해 그 위에 공원을 조성할 계획이다. 단지 전체가 하나의 생활권으로 묶인다. 동시에 반도체 클러스터와 가까운 직주근접이라는 장점도 높은 평가를 받았다.
용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 총 2043가구(전용면적 59·84㎡)로 지어진다. 2단지는 지하 3층~지상 28층, 1804가구 규모다. 전용 59㎡A 609가구, 59㎡B 318가구, 84㎡A 446가구, 84㎡B 409가구, 84㎡C 22가구 등으로 구성된다. 3단지는 지하 4층~지상 26층, 239가구로 이뤄진다. 전용 84㎡A 135가구와 84㎡B 42가구, 84㎡C 62가구로 구성된다.
단지가 들어서는 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)은 대규모 반도체 클러스터 조성에 따른 직접적인 수혜를 기대할 수 있다는 점에서 높은 미래가치를 갖춘 것으로 평가받는다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이다. 지난 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 앞으로 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획이다. 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 ‘첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지’가 들어선다. 내년 착공이 목표다.
단지는 첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산단으로 이어지는 45번 국도 옆에 자리 잡고 있다. 용인 반도체 클러스터 일반산단으로 이어지는 국지도 57호선과도 연결돼 있어 양대 반도체 클러스터와의 접근성이 뛰어나다. 국도 42호선, 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 기존 교통망도 잘 갖춰져 있다. 올해 초에는 세종-포천고속도로 일부 구간(안성~구리)이 개통해 주요 지역을 잇는 교통 인프라가 개선됐다. 용인공용버스터미널과 용인 경전철(에버라인) 용인중앙시장역도 이용 가능하다. 경강선 연장(계획)이 추진 중이어서 판교 접근성 개선도 기대된다. 동탄2신도시를 잇는 국지도 84호선은 내년 12월 개통을 앞두고 있다. 입주 시점에는 이용 가능할 것으로 기대된다.
은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부 공원화가 추진되고 있는 점도 매력이다. 상부공원이 완성되면 1~3단지가 분절 없이 하나의 생활권으로 이어진다. 삼성물산 리조트 부문이 상부공원과 단지 조경을 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다.
◇학원·도서관 등 교육 여건도 개선
생활 인프라도 다양하다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 단지 바로 옆에 걸어서 통학할 수 있는 초등학교 부지가 있다. 동탄2 신도시 내 학원가 이용도 편리하다. 종로엠스쿨이 은화삼지구에 들어서 초·중등 영어, 수학 등 교과목을 대비할 수 있는 강의를 제공한다. 입주민 자녀를 대상으로 2년간 수강료 30% 할인 혜택을 제공할 예정이다. 단지와 인접한 부지에는 공공도서관인 남동도서관이 준공 전 들어설 예정이라 입주민은 독서를 비롯한 다양한 문화생활을 즐길 수 있다.
1~3단지를 모두 합쳐 총 3724가구의 생활권도 조성된다. 주차장은 모두 지하화해 지상부를 공원형 아파트로 조성한다. 대지 면적 대비 조경 면적이 40%에 달한다. 조경 시설로는 중앙마당과 산책로, 운동 공간, 놀이터 등이 조성될 예정이다.
입주민 전용 커뮤니티 시설로는 스크린 테니스, 실내 테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 같은 운동시설이 설치된다. 또 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 등이 들어선다. 내부 평면은 실수요자 선호도가 높은 전용 59·84㎡로 구성된다. 주택형별로 4베이, 팬트리, 알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보인다.
